Inmueble en venta en Valdepeñas: Union
Valdepeñas · local comercial · 439 m²
Precio de venta fijo (135.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈353.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualq
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local se ofrece a 135.000 € (308 €/m²), muy por debajo del valor estimado de 353.000 €, pero esta diferencia no es 'alpha' sino señal de riesgos no resueltos.
No hay datos reales de comparables, ocupación, cargas ni titularidad.
El estado 'dated_habitable' con áreas sin terminar implica costes adicionales.
marketPricePerM2 de Hipoges (804 €/m²) aplicado a 439 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 135.000 € equivale a 308 €/m², frente a 804 €/m² estimado — descuento nominal del 62 %. Puede reflejar oportunidad si ri
- Local comercial con superficie relevante: 439 m² en zona urbana consolidada de Valdepeñas ofrece flexibilidad de uso (comercial, logística ligera, taller) y poten
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6808721VH6960N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial ubicado en el municipio de Valdepeñas, provincia de Ciudad Real. Tiene una superficie construida de 439m² aproximadamente. Se localiza cercano al centro de la población, por lo que dispone de todos los servicios necesarios tales como centros educativos, de ocio, supermercados, farmacias, entre otros. En cuanto a las comunicaciones tiene fácil acceso por las carreteras CR-624 y CM-412, entre otras. Comprar un local comercial en Valdepeñas ofrece ventajas como precios más asequibles que en grandes ciudades, alta rentabilidad por alquiler y una ubicación estratégica en el sur de Castilla-La Mancha. La ciudad cuenta con una sólida actividad vinícola y turística, lo que favorece el flujo de clientes. Además, su tamaño medio permite buena visibilidad y accesibilidad para negocios locales. Valdepeñas ofrece servicios médicos con dos centros de salud y un hospital general. En educación, dispone de colegios públicos y un instituto. Su actividad comercial es dinámica, con más de 1.300 nuevas empresas en la última década y presencia de franquicias nacionales. Cuenta con dos líneas de autobuses urbanos eléctricos y conexiones por carretera que facilitan el acceso a la ciudad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor medio estimado para locales en Valdepeñas, pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales, solo un cálculo teórico. La confianza en el rango de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.