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Inmueble en venta en Lucena: Pajaro Verde

Lucena · terreno · 6713 m²

Parcela agrícola de 6.440 m² en suelo no urbanizable a 9.500 €, sin catastro, sin superficie registral verificable ni comparables: riesgo legal y urbanístico elevado sin potencial claro.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01220

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno rústico sin datos, alto riesgo legal

Parcela rústica de 6.440 m² clasificada como suelo no urbanizable agrícola (olivar) en Lucena, Córdoba, a 9.500 €.

No hay comparables de mercado, superficie catastral ni registral verificable, lo que impide cualquier valoración fiable.

La clasificación urbanística prohíbe construir vivienda y el valor depende enteramente de si los olivos están en producción y si el acceso es legal.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral exacta
Los 6.440 m² son dato del anuncio, no del Registro. La superficie real puede diferir y afectar el valor.
Cultivo y productividad (olivos)
Si los olivos están en producción, generan renta y el terreno tiene valor agrícola real. Si no, es solo tierra improductiva.
Acceso legal a la parcela
Las fotos muestran acceso por camino de tierra. Puede no tener acceso legal registrado, lo que bloquea cualquier uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno está clasificado como suelo no urbanizable agrícola. No se puede construir vivienda ni desarrollar sin cambio de clasificación, que es improbable y costoso.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está ocupada, acotada o en uso por terceros. Parcelas rústicas pueden tener usufructuarios o arrendatarios agrícolas.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas, hipotecas o anotaciones sobre la finca. Parcelas rústicas pueden tener servidumbres de paso, riego o eléctricas.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de valoración ni comparables de parcelas rústicas en la zona. Imposible verificar si 9.500 € es razonable o está sobrevalorado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Lucena
P0
Solicitar certificado catastral descriptivo y gráfico
P1
Visitar la parcela presencialmente
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Lucena
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa (100%): Se indica que el 100 % de la finca registral pertenece al vendedor. Sin copropietarios ni herederos que puedan bloquear
  • Descuento aplicado del 27 %: Hipoges ha bajado el precio un 27 % según historial. Puede indicar urgencia de venta, aunque sin comparables no se puede

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo No Urbanizable (Agrícola Olivo) en Lucena, provincia de Córdoba, con una superficie de 6.440 m². El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Lucena. Solicitar certificado catastral descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.