Inmueble en venta en Fraga: San Sebastian

Fraga · terreno · 97 m²

Terreno urbano sin edificación visible, con obras en curso en parcela contigua; superficie, uso catastral y cargas desconocidos — requiere nota simple y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Fraga sin edificación visible y con indicios de actividad reciente en parcela adyacente (excavadora, demolición).

Carece de datos esenciales: superficie, uso catastral autorizado, cargas registrales y viabilidad constructiva.

El precio de 74.000 € no es evaluable sin estos elementos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso autorizado
Determina viabilidad constructiva, tipo de edificación permitida y valor por m². Sin ello, el precio es irreproducible.
Estado físico real y límites
Las observaciones indican excavadora y demolición contigua: riesgo de afectación de linderos, estabilidad del terreno o servidumbres no declaradas.
Cargas y titularidad exacta
En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas al momento de la escritura. Sin nota simple, no se conoce el estado legal real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin edificación
No hay construcción visible; el valor depende exclusivamente de su viabilidad constructiva y uso autorizado. Sin confirmación catastral y municipal, no se puede evaluar su utilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas. La presencia de maquinaria en parcela contigua sugiere actividad reciente que podría afectar límites o accesos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Consultar referencia catastral 8802522BG7080D0001II en el Catastro
P1
Programar visita in situ con técnico o topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Fraga ofrece conectividad con Zaragoza y Cataluña, y menor densidad que grandes ciudades — ventaja potencial para desarr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Fraga, provincia de Huesca. -Referencia catastral: 8802522BG7080D0001II -Clase: Urbano Comprar suelo urbano en Fraga, Huesca, ofrece precios más accesibles que en grandes ciudades, buena conexión con Zaragoza y Cataluña, y un entorno tranquilo con servicios básicos. Permite construir vivienda a medida o invertir a medio plazo, aprovechando el crecimiento local y la demanda residencial. Además, cuenta con calidad de vida, menor densidad y potencial de revalorización sostenida. Fraga, en Huesca, dispone de servicios médicos adecuados con atención primaria y acceso cercano a hospitales de mayor nivel. En educación ofrece centros de infantil, primaria y secundaria, facilitando la formación básica sin desplazamientos largos. Su tejido comercial cubre necesidades diarias con variedad de tiendas y servicios. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, menor coste y entorno tranquilo. En cuanto a conexiones, cuenta con buenas carreteras hacia Zaragoza, Lleida y otras áreas del noreste, lo que favorece la movilidad y el acceso a oportunidades laborales y logísticas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Consultar referencia catastral 8802522BG7080D0001II en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.