Vivienda en venta en Nava de Roa: Santa Ana
Nava de Roa · vivienda · 372 m²
Precio de venta fijo a 189.000 € (508 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (358.600 €); pero estado 'anticuado habitable' con reforma necesaria y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 189.000 € (508 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (358.600 €), lo que representa una oportunidad clara si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' con espacios 'sin terminar' exige una reforma real —no cosmética— y la ocupación sigue siendo desconocida.
No hay nota simple ni confirmación registral disponible, por lo que cargas ocultas o disputas de posesión son posibles.
26 comparables Idealista en municipio Nava de Roa; precio medio de mercado 964 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo 47 % por debajo del valor medio de mercado (358.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, f
- Superficie amplia y ubicación rural con potencial: 372 m² en Nava de Roa, zona con tradición vitivinícola y creciente interés turístico; buen potencial de valorización a l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9873202VM1097S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Nava de Roa, en la provincia de Burgos. Hablamos de una vivienda unifamiliar de 372 m2 y dos plantas sobre rasante. Nava de Roa, en la provincia de Burgos, cuenta con servicios médicos básicos que cubren las necesidades esenciales de la población, y acceso a centros educativos en localidades cercanas. Su actividad comercial se centra en pequeños negocios y productos locales, especialmente vinculados al sector agrícola y vitivinícola. Está bien comunicada por carretera, lo que facilita el acceso a poblaciones mayores y servicios complementarios. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad del entorno rural, el contacto directo con la naturaleza, el bajo coste de vida y la calidad del aire. Además, forma parte de una zona con tradición cultural y vínculos con el enoturismo, lo que ofrece oportunidades para el desarrollo local y el emprendimiento ligado al turismo y la producción vinícola. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y el estado real del inmueble impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.