Inmueble en venta en Almonte: Alonsario

Almonte · terreno · 8059 m²

Terreno urbano sin edificar en Almonte (Huelva), con edificabilidad estimada y uso residencial unifamiliar, pero sin superficie catastral ni datos registrales verificados; requiere nota simple, informe urbanístico y visi

Referencia: HIPOGES-CIRE-01238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Almonte, comercializado como parte de un ámbito urbanístico en desarrollo (SA-15 El Pocio), con edificabilidad estimada y uso residencial.

Sin embargo, carece de superficie catastral verificable, finca registral identificada, informe urbanístico oficial ni nota simple.

La descripción es genérica y depende de supuestos no contrastados sobre participación en sectores y parámetros de planeamiento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La edificabilidad y valor dependen críticamente de la superficie catastral y la proporción exacta de participación en los sectores SA-15 y SA-10.
Estado urbanístico oficial del sector SA-15 El Pocio
Si el sector no tiene PGOU aprobado o carece de licencia de parcelación, el terreno podría ser inviable para construcción.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece con 'camino de tierra' y vegetación; no se confirma acceso rodado, red eléctrica, agua ni saneamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial unifamiliar' y 'edificabilidad estimada', pero no se adjunta informe urbanístico oficial. Puede ser suelo no consolidado o con limitaciones legales que impidan la construcción.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos del terreno.
Cargas desconocidas
No se proporciona finca registral ni nota simple. No se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Almonte
P1
Programar visita in situ con profesional técnico

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras bajada del 9,1%: El precio ha sido rebajado recientemente, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vendedor para negociar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • Hipoges: Ver ficha del inmueble
  • Referencia catastral: 21005A00800011
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Dos Suelos Ordenados en Almonte, provincia de Huelva, de uso Residencial Unifamiliar con edificabilidad estimada de 5.315,65 m². Las parcelas pertenecen a un ámbito de 101.329,71 m², con una edificabilidad de 57.590,56 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 10,25%. Los datos señalados corresponden a la parte de las fincas que queda dentro del Sector SA-15 El Pocio, el 100% de la finca registral 8.278 y el 12% de la finca registral 26.371. El resto de esta última finca (88%) pertenece al Sector SA-10 San Bartolomé de superficie 70.539,43 m² y edificabilidad 42.323,66 m². Ambos Sectores están por desarrollar y cuentan con parámetros urbanísticos similares. Se trata de dos fincas iniciales aportadas para el desarrollo de los Sectores señalados, el uso, edificabilidad y unidades estimadas se obtienen en base al porcentaje de propiedad respecto del los mismos, no obstante, quedaría condicionado a las especificaciones concretas de las fincas resultantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Almonte.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.