Inmueble en venta en Baza: Alameda
Baza · local comercial · 428 m²
Local comercial en bruto de 428 m² en Baza (Granada) a 139.000 € (325 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²); requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 428 m² en Baza se ofrece a 139.000 € (325 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (165 €/m²).
Está en estado bruto: sin acabados, ventanas tapiadas y suelo de hormigón, lo que implica costes de reforma entre 60.000 y 90.000 €.
No se conoce su ocupación ni cargas reales, y no hay datos sobre antigüedad, uso catastral o certificación energética.
24 comparables de alquiler en idealista-rent para el municipio Baza; mercado local de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Baza: Local situado en zona centro con alta accesibilidad a servicios, comercios y conectividad vial (A-92N), lo que potencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9991013WG1499S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial en bruto situado en el municipio de Baza en la provincia de Granada. Ocupa una extensión de 428,20m² que se distribuyen en sala diáfana. Está en la zona centro de la localidad, situación que otorga una gran cercanía a todo tipo de servicios y negocios locales, tales como restaurantes, supermercados, centros médicos o sucursales bancarias, entre otros. Adquirir un local comercial en Baza, Granada, ofrece ventajas, la ciudad cuenta con una economía centrada en el sector servicios, un mercado semanal de gran afluencia comarcal y programas municipales que incentivan el consumo local. Su ubicación estratégica, conectada por la A-92N, facilita el acceso a Granada, Almería y Murcia, lo que potencia el flujo de visitantes y oportunidades comerciales. Baza cuenta con un hospital comarcal, centros de salud y consultorios que cubren atención primaria y especializada. Dispone de colegios, institutos, escuela de adultos, conservatorio y escuela oficial de idiomas. Su comercio es activo, con mercado semanal de gran afluencia. Ofrece calidad de vida, patrimonio histórico y entorno natural. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado. La discrepancia sugiere que el precio no refleja condiciones reales de oferta/demanda ni costes de puesta en uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.