Vivienda en venta en Teresa de Cofrentes: Comandante Gozalvez

Teresa de Cofrentes · vivienda · 259 m²

Precio de venta bancario muy bajo (€135/m²), pero sin comparables reales y estado grave: reforma total necesaria. Requiere nota simple, visita y verificación de

Referencia: HIPOGES-CIRE-01247

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una vivienda unifamiliar de 259 m² en Teresa de Cofrentes ofrecida por el banco a €35.000 (€135/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (€600/m²), aunque esta última carece de soporte empírico.

Las fotos confirman estado 'needs_full_reform': revestimiento exterior deteriorado, paredes interiores desnudas y daños visibles — lo que implica costes de reforma potencialmente superiores al precio de compra.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso.
Uso real y licencias de obra
La descripción menciona uso mixto (vivienda + almacén); sin licencia municipal, la reforma o cambio de uso puede ser inviable o sancionable.
Superficie real y distribución exacta
Los 259 m² son 'aproximados'; sin plano registrado ni catastro, no se puede confirmar habitabilidad, accesibilidad o cumplimiento normativo.

Teresa de Cofrentes (любой тип); 0 comps; BOE сделки 146 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede elevar significativamente el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos muestran revestimiento exterior desprendido, paredes interiores desnudas y daños estructurales visibles. La reforma completa puede costar entre €60.000 y €100.000, superando el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Teresa de Cofrentes sobre uso permitido y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: Valor de venta (€35.000) equivale a €135/m² — menos del 25 % del valor de mercado estimado (€600/m²). Aunque no verifica

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar de planta baja y tres plantas altas, situada en el municipio de Teresa de Cofrentes, en la provincia de Valencia. La vivienda tiene una superficie aproximada de 259 m² y se distribuye en cuatro plantas. La planta baja y primera están destinadas a uso residencial y parte de la planta baja y las plantas segunda y tercera destinadas a almacén. La vivienda se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar servicios, tales como, restaurantes, algunos comercios, piscina pública, entre otros. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Teresa de Cofrentes, en la provincia de Valencia, dispone de servicios médicos de atención primaria que cubren las necesidades básicas de sus vecinos, así como centros educativos de nivel infantil y primaria. Su comercio local ofrece productos y servicios esenciales, favoreciendo la cercanía y la vida comunitaria. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, el entorno natural y el carácter rural. Además, cuenta con conexiones terrestres que la enlazan con localidades próximas y con la capital comarcal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 600 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.