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Inmueble en venta en Lleida: Cavallers

Lleida · terreno · 72 m²

Terreno sin superficie catastral confirmada, sin servicios, con vegetación invasora y muros derrumbados; no hay base para valorar edificabilidad ni costes reales. No es una oportunidad viable sin datos técnicos y legales

Referencia: HIPOGES-CIRE-01255

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano sin superficie ni usos definidos, estado ruinoso

Este es un terreno urbano sin datos técnicos ni legales verificables: ni superficie catastral, ni calificación urbanística, ni informe de edificabilidad.

Las observaciones visuales muestran abandono extremo (vegetación invasora, muros derrumbados, ausencia de servicios), lo que sugiere riesgos ambientales, de seguridad y de ocupación.

Además, se declara una propiedad fraccionada (25%), lo que impide cualquier acción unilateral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie determina valor por m², costes de limpieza y viabilidad de edificación. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Uso y edificabilidad oficial
La 'estimación de 288 m²' carece de validez sin informe del Ayuntamiento. Puede ser incompatible con el planeamiento vigente.
Estado de cargas y titularidad
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas o copropietarios no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio menciona 'solar residencial' pero no aporta PGOU, informe de compatibilidad ni certificación de edificabilidad. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión. El estado físico (vegetación, muros derrumbados) sugiere abandono prolongado, lo que aumenta riesgo de ocupación o reclamaciones vecinales.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Se declara un 25% de participación en la finca registral. Comprar solo una fracción impide actuar unilateralmente sobre el terreno y requiere acuerdo con los demás copropietarios para cualquier actuación, incluida la edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral y referencia catastral
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir Solar Residencial en Lleida, provincia de Lérida, de tipología Plurifamiliar con una superficie de 72 m², con edificabilidad estimada de 288 m² y un número estimado de 3 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 25%. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.