Inmueble en venta en Lleida: Lluis Millet
Lleida · local comercial · 49 m²
Local comercial en Lleida con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (€10.000 vs €39.200), pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 49 m² en Lleida ofrecido por banco a €10.000, un 74,5 % por debajo del valor de mercado estimado (€39.200).
El fuerte descuento refleja su estado de ruina ('needs_full_reform', score 40/100) y altos riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas hipotecarias ignoradas y coste real de reforma incierto.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
50 comparables Idealista en Lleida; precio medio de €800/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (€10.000) representa solo el 25 % del valor de mercado estimado (€39.200), lo que ofrece margen para abs
- Ubicación urbana consolidada: Local en planta baja, zona céntrica de Lleida con servicios, transporte público y conectividad vial — factores clave par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1196212CG0019E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Magnífico local comercial situado a pie de calle, con una superficie aproximada de 49m². Situado en el municipio de Lérida. El local se ubica en la planta baja de un edificio plurifamiliar, consta de una amplia sala totalmente diáfana, pequeño almacén y aseo. Las viviendas del entorno corresponden a edificios plurifamiliares, teniendo el barrio carácter urbano consolidado. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, zonas verdes y deportivas. Dispone de buena comunicación con servicios de autobuses urbanos, ferrocarril, estación de autobuses, etc. Existen buenas conexiones con la Red Nacional de Carreteras y Autovías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente el 25 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.