Inmueble en venta en Balaguer: Girona
Balaguer · local comercial · 864 m²
Precio de venta fijo (230.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (1.200.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real: el inmueble aparece como 'para reformar' con interior vacío e i
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Balaguer se ofrece a 230.000 €, un precio que representa solo el 19 % del valor de mercado estimado (1.200.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento.
Sin embargo, esta diferencia no es 'alfa gratuita': las fotos revelan un interior vacío e incompleto (concreto y azulejos básicos), ventanas tapiadas y ausencia de acabados, lo que implica costes de reforma significativos.
Además, no se ha verificado la titularidad registral, la existencia de cargas, la ocupación real ni la compatibilidad urbanística.
marketPricePerM2 de 1.362 €/m² para Balaguer (Hipoges); superficie catastral de 864 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio de venta (230.000 €) ≈ 19 % del valor de mercado estimado (1.200.000 €), lo que sugiere margen para negociación o
- Superficie comercial relevante: 864 m² en planta baja y altillo, ubicación esquinera y cercana al centro de Balaguer: potencial para múltiples usos come
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial a pie de calle situado cerca del centro del municipio de Balaguer, provincia de Lleida. El local tiene una superficie construida de 864 m² y se encuentra esquinero, desarrollado en planta baja y altillo. Dispone de terraza. Está para reformar y tiene muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Bien comunicado, cerca de equipamientos y comercios. Zona consolidada rodeada de zona comercial, ocio, restauración, etc. Comprar un local comercial en Balaguer, Girona, ofrece múltiples ventajas. Esta localidad combina una rica historia con un entorno natural atractivo, atrayendo tanto a residentes como a turistas. Su ubicación estratégica dentro de Cataluña y su buena conexión con Lleida y otras ciudades facilita el acceso y aumenta el flujo de potenciales clientes. También destaca por su tejido comercial consolidado y su ambiente acogedor. Balaguer ofrece servicios médicos de calidad, centros educativos variados y una sólida oferta comercial. Destaca por su entorno natural, calidad de vida, buenas comunicaciones y precios accesibles, ideal para vivir o invertir con seguridad y proyección. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 19 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables verificados ni datos catastrales ni registrales que validen la superficie o uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita técnica in situ con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.