Inmueble en venta en Tordera: Ferrers
Tordera · terreno · 619 m²
Terreno urbano en Tordera sin superficie confirmada, uso residencial no ejecutado y sin datos de mercado — requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbano con uso residencial, pero sin superficie ni titularidad verificadas, y cuyo desarrollo urbanístico lleva más de una década inconcluso.
El precio de 14.000 € carece de referencias objetivas: no hay comparables, ni tasación, ni datos catastrales.
El riesgo principal es adquirir un activo con edificabilidad teórica pero sin viabilidad práctica.
муниципалитет Tordera; 21 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2548003DG7124N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Ordenado en Tordera, provincia de Barcelona, de uso Residencial Unifamiliar con una superficie de 750 m², con edificabilidad estimada de 167,13 m². La parcela pertenece a un ámbito de 812.978 m², con una edificabilidad de 136.149,66 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 0,09%. El Sector de las Ferreres no ha completado el proceso de gestión urbanística y no ha finalizado el proceso de desarrollo urbanístico. Plan Parcial de Les Ferreres fue aprobado definitivamente el 05/04/1989. Texto Refundido de la Modificación Puntual del Plan Parcial “Les Farreres” Sector V UR08 aprobado definitivamente el 17/12/2009. El 12/05/2011 se aprobó definitivamente el Proyecto de Urbanización. El 28/07/2011 se aprueba inicialmente el Proyecto de Reparcelación. No dudes en ponerte en con tacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Obtener certificado catastral oficial con gráfica y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.