Vivienda en venta en Lleida: Mariola
Lleida · vivienda · 46 m²
Precio muy por debajo del mercado, pero necesita reforma integral, ocupación desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible todavía.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar — Piso 46 m² en Lleida a 13.000 €, requiere reforma total y verificación de posesión
Este piso de 46 m² en Lleida se vende a 13.000 €, un precio de liquidación ~75% por debajo de la media de zona (~1.400 €/m² según 50 comps de Idealista).
Sin embargo, el propio banco confirma que necesita reforma total por alto deterioro, y las fotos muestran ventanas tapiadas y fachada deteriorada.
La ocupación es desconocida, no hay datos de cargas registrales y no se ha visitado el interior.
50 comparables Idealista en Lleida (media 1.407 €/m²); Piso pequeño 46 m² — ajuste por tamaño inferior a la media de comps; Comparables directos limitados: los más cercanos en superficie están a >88 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: A 13.000 €, el precio es ~75% por debajo de la media de zona (~52.000 € para 46 m²). Incluso con reforma de 20.000 €, el
- Ubicación céntrica en Lleida: Zona residencial céntrica con supermercados, colegios y comercio cercano. Buena base para reventa o alquiler tras reform
- Plena propiedad (FULL): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Menor complejidad jurídica si la ocupación se resuelve.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1002105CG0100B
Descripción original del inmueble
Piso de dos dormitorios y un cuarto de baño de 42 m2 de superficie construida y 33,60 de superficie útil. Se encuentra en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, situado en Lleida que por su antiguedad, no dispone de ascensor. Se encuentra en el centro de una zona residencial, rodeado por viviendas de similares características. El piso se encuentra para reformar en su totalidad en todos los oficios, por su alto grado de deterioro. Cuenta con fácil acceso por carretera, próximo a las zonas más comerciales y transitadas de la localidad. A su alrededor podemos encontrar supermercados, colegios, hoteles y restaurantes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Hipoges para confirmar posesión y motivo del precio. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.