Inmueble en venta en Lleida: Almirall Folch
Lleida · local comercial · 267 m²
Precio de venta fijo (96.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (186.900 €), pero el local necesita reforma integral y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Lleida se ofrece a 96.000 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (186.900 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, las fotos confirman estado ruinoso ('needs_full_reform', puntuación 35/100): espacio vacío con estructura expuesta, techos dañados y ausencia de acabados.
La ocupación, cargas registrales y viabilidad técnica son totalmente desconocidas.
18 comparables Idealista en Lleida; precio medio de mercado: 700 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (96.000 €) ≈ 49 % por debajo del valor de mercado estimado (186.900 €), lo que ofrece margen para absorb
- Ubicación consolidada en Lleida: Zona urbana periférica bien comunicada, con infraestructuras públicas y equipamientos cercanos — factores positivos para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial situado en la planta baja, a pie de calle, situado en la provincia de Lérida. El local consta de una única planta, altillo y aseo. Se ubica en un edificio residencial entre medianeras con cinco plantas sobre rasante. Se trata de una zona totalmente consolidada, en un entorno urbano periférico, rodeado de viviendas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. La ciudad está bien comunicada por carreteras, autopista y autovías. La A-2 y la AP-2 la unen con Madrid, Zaragoza y Barcelona) y la autovía A-22 con Huesca. En materia de transporte público, Lérida tiene una importante estación ferroviaria de la que parten trenes de alta velocidad, larga distancia, regionales. Desde la estación de autobuses de la ciudad salen diversas líneas interurbanas que la conectan con prácticamente todos los pueblos y ciudades de su alrededor. En cuanto a movilidad interna, Lérida cuenta con una red de autobuses urbanos de 23 líneas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Lleida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.