Vivienda en venta en Tortosa: Sant Francesc Gil De Frederic (De)
Tortosa · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (20.000 €) es un 77 % inferior al valor de mercado estimado (87.884 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado exterior sugiere reforma necesaria.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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El precio bancario de 20.000 € es un 77 % inferior al valor medio de mercado (87.884 €), lo que genera un margen sustancial —pero condicionado a tres incógnitas críticas: ocupación real, cargas registrales y estado técnico del inmueble.
Las fotos muestran una fachada envejecida y elementos obsoletos, lo que sugiere reforma probable.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
16 comparables Idealista en Tortosa; marketPricePerM2 = 1.255 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (20.000 €) representa menos del 23 % del valor medio de mercado (87.884 €), lo que ofrece amplio margen
- Ubicación consolidada en Tortosa: Ciudad de 34.000 habitantes con servicios completos y buena conectividad; zona con demanda residencial estable según com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1111809BF9211A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda ubicada en el municipio de Tortosa y provincia de Tarragona. Dispone de una superficie construida de 69 m², compuestas por recibidor, comedor, cocina, baño y dormitorio. Tortosa es una ciudad de aproximadamente 34.000 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales, tales como, supermercados, restaurantes, zonas de ocio, centro de salud, hoteles... Se encuentra perfectamente comunicada por carretera, cercana a C-12. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Tortosa. Sin embargo, la fuerte desviación requiere verificación rigurosa de cargas, posesión y viabilidad técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.