Inmueble en venta en Golmés: Solanes

Golmés · terreno · 1063 m²

Terreno urbano sin edificar en Golmés (Lleida); precio de venta fijo a 234.000 €, pero sin superficie, uso catastral ni comparables — imposible evaluar descuent

Referencia: HIPOGES-CIRE-01281

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Golmés (Lleida), ofrecido directamente por el banco a 234.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, ref. catastral, informe urbanístico ni comparables.

Las fotos muestran un solar vallado con vegetación y acceso deteriorado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la métrica clave para evaluar terrenos; sin superficie, no hay forma de comparar con el mercado ni calcular costes de urbanización.
Uso autorizado y estado de consolidación urbanística
Un terreno 'urbano no consolidado' puede requerir inversión pública previa para edificar; su valor práctico es cercano a cero sin esa actuación.
Accesibilidad legal y vial real
La descripción menciona 'acceso por calle asfaltada en mal estado'. Si no hay vía pública reconocida, el terreno puede ser ilegalmente inaccesible.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano consolidado, urbano no consolidado o rústico con posibilidad de urbanización. Cada categoría tiene implicaciones legales, fiscales y de viabilidad radicalmente distintas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno sin edificar puede estar ocupado por terceros, tener servidumbres o usos no declarados que impidan su explotación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Puede tener embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones que afecten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y ref. catastral
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Golmés
P1
Realizar visita física con georreferenciación y fotografías

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo urbano no consolidado ubicado en Golmés, provincia de Lleida. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Golmés, situado en la provincia de Lleida, cuenta con servicios básicos adecuados para su población. Dispone de un centro de atención primaria que cubre las necesidades médicas esenciales, mientras que los servicios especializados se encuentran a corta distancia en localidades cercanas. En el ámbito educativo, ofrece enseñanza infantil y primaria, lo que permite a las familias una escolarización local hasta cierta edad. A nivel comercial, el municipio mantiene una oferta variada de pequeños comercios que cubren productos de uso diario. Su ubicación en el Pla d'Urgell y la proximidad a importantes vías de comunicación terrestre, como carreteras comarcales y accesos a autovías, le otorgan buenas conexiones con otras poblaciones y con la capital provincial. Estas ventajas hacen de Golmés un lugar tranquilo y funcional, que combina la vida rural con una accesibilidad cómoda a servicios más amplios en su entorno inmediato. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y ref. catastral. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Golmés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.