Inmueble en venta en Rellinars: Grevol
Rellinars · terreno · 384 m²
Terreno rústico-urbano en Rellinars con edificabilidad estimada, pero sin superficie catastral ni certeza jurídica; requiere nota simple, informe urbanístico y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno en Rellinars con descripción genérica y datos técnicos ausentes: sin superficie confirmada, sin ref catastral validado, sin informe urbanístico oficial y sin verificación física.
La etiqueta 'urban_plot' y la observación 'sin servicios visibles' son contradictorias y exigen comprobación urgente.
El descuento del 19,4 % es un indicador de negociabilidad, pero no compensa la falta total de información básica.
муниципалитет Rellinars; 24 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido tras descuento del 19,4 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto al anterior, lo que sugiere posible flexibilidad del vendedor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8489738DG0088N0001BG
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este solar residencial en Rellinars, provincia de Barcelona, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 8489738DG0088N0001BG -Tipología Unifamiliar Aislado -Edificabilidad estimada de 228,8 m² -Número estimado de unidades a edificar: 1 unidad -La normativa urbanística fija una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s Rellinars, en la provincia de Barcelona, ofrece un entorno tranquilo con servicios esenciales. Dispone de consultorio médico y acceso a centros de salud en poblaciones cercanas. Su oferta educativa incluye una escuela primaria, mientras que institutos y centros superiores se encuentran en municipios vecinos. A nivel comercial, cuenta con tiendas locales y comercios de proximidad, aunque el acceso a supermercados y grandes superficies requiere desplazamiento. Sus principales ventajas son la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y la baja densidad de población. Conectado por la BV-1221, permite llegar fácilmente a Terrassa y Manresa, donde hay más servicios y transporte ferroviario, además de accesos a la C-16 y C-58, facilitando la conexión con Barcelona y el resto de la provincia. No dude en contactar con nosotros para ampliar la información. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Rellinars.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.