Vivienda en venta en Gelida: Martivell
Gelida · vivienda · 450 m²
El precio de venta (189.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (414.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere verificación legal y física antes de cu
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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Esta vivienda unifamiliar de 450 m² en Gelida se ofrece a 189.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (414.000 €), basado en 16 comparables recientes.
Sin embargo, el estado físico es crítico (score 30, reforma integral necesaria) y la ocupación es desconocida — dos factores que elevan costes y riesgos operativos.
El precio ya incorpora un fuerte descuento estructural, pero no garantiza rentabilidad neta tras reforma y posible litigio de posesión.
16 comparables Idealista en Gelida; marketPricePerM2 = 919,98 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 54 % por debajo del valor de mercado estimado (414.000 €), respaldado por 16 comparables recientes en Ge
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 450 m² en urbanización Martivell (Gelida), zona con buena conectividad y servicios básicos verificados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3957107DF0835N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar, luminosa y acogedora, de tres plantas sobre rasante, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, situada en la Urbanización Martivell, en la encantadora localidad de Gelida, en la provincia de Barcelona. Consta de planta baja, planta primera y planta segunda. La planta baja consta de garaje y trastero. La planta primera consta de comedor-estar, cocina, paso, dormitorio y baño. La planta segunda consta de paso, baño y tres dormitorios. Necesita adecuación. La Urbanización Martivell de Gelida ofrece tranquilidad y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan un entorno relajado. Su ubicación permite disfrutar de amplias vistas y aire puro, a la vez que mantiene buena conexión con Barcelona y otras localidades mediante carretera y transporte público. Gelida dispone de un centro de salud para atención primaria, con hospitales cercanos en Martorell. En educación, cuenta con escuelas infantiles, primaria y secundaria. Su oferta comercial incluye tiendas locales y supermercados. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. Bien conectada, dispone de acceso a la AP-7, la C-243b y una estación de tren que facilita la movilidad hacia Barcelona y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en Gelida, con una fuerte base empírica (16 comparables). Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y posibles riesgos no documentados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita in situ con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.