Inmueble en venta en Pont de Vilomara i Rocafort (El): Sant Pere Regalat
Pont de Vilomara i Rocafort (El) · terreno
Terreno urbano sin mejoras visibles ni datos técnicos verificables (superficie, edificabilidad real, cargas, titularidad); precio reducido un 29,8 % pero sin comparables ni tasación para calibrar descuento real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano sin mejoras visibles, anunciado como 'solar residencial' con superficie no verificada (300 m²) y edificabilidad estimada no contrastada.
El descuento del 29,8 % es llamativo, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación, ni datos catastrales ni registrales disponibles.
Los riesgos principales son la incertidumbre sobre titularidad, cargas ocultas, ocupación y, sobre todo, la viabilidad real de edificación según normativa municipal actual.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento publicado del 29,8 %: El precio ha bajado casi un 30 % respecto a su primera publicación, lo que sugiere cierta urgencia del vendedor o dificu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6272205DG0167S0001EE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Solar Residencial en El Pont De Vilomara I Rocafort, provincia de Barcelona. -Referencia catastral: 6272205DG0167S0001EE -Tipología: Plurifamiliar -Superficie de 300m² -Edificabilidad estimada de 595m² -Número estimado de 7 unidades a edificar -Según normativa vigente del municipio la altura edificable es 10,50m que corresponden a PB + 2 PP, con una profundidad edificable de 12 metros Actualmente el terreno dispone de una solera que se utiliza como aparcamiento, para iniciar el proyecto inmobiliario se deberá de demoler. Pont de El Vilomara i Rocafort cuenta con servicios médicos básicos, como consultorio local y farmacia, y acceso a centros hospitalarios en Manresa. A nivel educativo dispone de guardería y escuela primaria, con transporte a institutos cercanos. Comercialmente ofrece tiendas de proximidad, supermercados y mercados semanales. Entre sus ventajas destacan el entorno natural, la tranquilidad y calidad de vida. Está bien conectado por carretera a Manresa y Barcelona, facilitando desplazamientos y actividades laborales o de ocio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.