Inmueble en venta en Coves de Vinromà (les): Mas Boira, Parcela 55 Polígono 30

Coves de Vinromà (les) · terreno

Terreno urbanizable clasificado como industrial en zona rural con datos insuficientes: superficie, catastro, titularidad y ocupación desconocidos. Requiere nota

Referencia: HIPOGES-CIRE-01295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbanizable programado e industrial en una zona rural sin servicios visibles, lo que genera alta incertidumbre técnica y legal.

Falta toda la información crítica: superficie, titularidad, cargas, viabilidad real del planeamiento y estado físico del acceso.

Sin nota simple ni certificado municipal, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
Determina densidad edificable, valor por m² y capacidad de financiación
Viabilidad urbanística real y vigencia del planeamiento
La calificación 'urbanizable programado' puede estar obsoleta o condicionada a acuerdos municipales no cumplidos
Acceso físico y dotación de servicios (agua, electricidad, saneamiento)
Costes de conexión pueden superar el valor del terreno si no hay redes próximas

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Las fotos y observaciones indican parcela rodeada de tierras agrícolas y sin infraestructuras aparentes. La calificación 'industrial' no implica que esté dotado ni que sea viable para uso industrial sin inversiones previas significativas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. En terrenos rurales, riesgo de ocupación informal o litigios vecinales no documentados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se desconoce si existen embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros que afecten la explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Contactar al Ayuntamiento de Coves de Vinromà para solicitar certificado urbanístico
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Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Les Coves de Vinromà, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 12050A030000550000HI -Clasificación urbanística: Urbanizable Programado -Calificación: Industrial Comprar suelo urbanizable en la zona ofrece ventajas como infraestructuras sostenibles (energía solar, depuración y gestión de residuos), buenas conexiones por la CV-10 y proximidad a industrias como la fabricación de palas eólicas; ideal para ahorro operativo y visibilidad industrial. Les Coves de Vinromà dispone de servicios médicos básicos que garantizan la atención sanitaria local, así como centros educativos que cubren la enseñanza infantil, primaria y secundaria. Su entorno comercial ofrece establecimientos de proximidad que cubren las necesidades diarias de los residentes y empresas. El municipio destaca por su calidad de vida, entorno natural y tranquilidad, con una comunidad acogedora y segura. Además, cuenta con excelentes conexiones terrestres gracias a su acceso directo a la carretera CV-10, que enlaza rápidamente con Castellón, el aeropuerto y otras poblaciones del norte de la provincia, facilitando el transporte de mercancías y la movilidad personal o empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Coves de Vinromà para solicitar certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.