Inmueble en venta en Gandia: Rioja
Gandia · local comercial · 112 m²
Precio de venta fijo (77.000 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (68.800 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Gandia se ofrece a 77.000 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (68.800 €), según 13 comparables recientes de Idealista.
Requiere reforma integral (puntuación visual 30/100), lo que añade un riesgo de costes adicionales del 12–15 %.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias ni estado técnico real de instalaciones.
13 comparables Idealista en Gandia; precio medio €/m² = 614 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Local en casco urbano de Gandia, a pocos metros de la playa y con alta densidad de servicios y transporte público.
- Superficie útil clara: 112 m² declarados y coherentes con tipología de local comercial; permite cálculo razonable de €/m² frente a comparables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4721401YJ4242S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en complejo residencial situado en la localidad de Gandía, en la provincia de Valencia. Cuenta con una superficie de 112 m² y dispone de una distribución diáfana y de 2 baños. Está emplazado en el casco urbano, a pocos metros de la playa. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. El activo está bien comunicado con el resto de la ciudad cuenta con autobuses con líneas regulares y paradas próximas al inmueble, tiene fácil acceso con la carretera CV-605. Gandía ofrece una atención sanitaria completa, con centros médicos y hospitales accesibles en la ciudad. En el ámbito educativo cuenta con centros de infantil, primaria, secundaria y formación superior, garantizando una enseñanza variada. Su actividad comercial es dinámica: mercados, tiendas locales y una oferta de restauración. Las conexiones por carretera y transporte público enlazan eficazmente Gandía con Valencia y otras localidades, facilitando la movilidad diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. El descuento negativo es estadísticamente significativo y se basa en múltiples comparables recientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Programar visita técnica in situ con especialista en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
