Vivienda en venta en Paterna: Libertad
Paterna · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo (105.000 €) está ~40 % por encima del valor de mercado estimado (74.900 €), pero la confianza en esa estimación es baja por falta de comparables reales; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 105.000 €, un 40 % por encima del valor de mercado estimado (74.900 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo un promedio genérico por m².
El estado es 'habitacional pero anticuado' (pintura desgastada, cocina obsoleta), lo que implica reforma moderada.
Ocupación y cargas son totalmente desconocidas — riesgos que no pueden ignorarse.
Estimación genérica de €/m² para Paterna (871 €/m²); superficie catastral 86 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (871 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa con proceso predecible: no hay competencia en tiempo real ni presión de depósito judicial.
- Ubicación urbana consolidada: Paterna ofrece buena conectividad, servicios y calidad de vida, lo que apoya la demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9064301YJ1796S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, con balcón, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Paterna, en la provincia de Valencia. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Paterna ofrece una sólida red sanitaria con centros de atención primaria y proximidad a hospitales, amplia oferta educativa en todas las etapas y un tejido comercial variado que cubre necesidades diarias. Destaca por su dinamismo económico, áreas empresariales y calidad de vida, combinando zonas residenciales con espacios verdes. Entre sus ventajas figuran la cercanía a la capital y precios más competitivos. Cuenta con excelentes conexiones terrestres mediante autovías, metro y líneas de autobús que facilitan el acceso rápido a entornos urbanos y polígonos industriales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado se basa únicamente en un precio medio por m² genérico para Paterna, sin comparables reales verificados. No hay datos de oferta real ni transacciones recientes que respalden la cifra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Coordinar visita física con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.