Vivienda en venta en Gironella: Catalunya

Gironella · vivienda · 75 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночной, но без nota simple, проверки владения и визита покупать рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01320

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка в Gironella ниже рынка

Для прямой покупки у банка это выглядит интересно: 69 тыс. евро заметно ниже локальных аналогов для 75 м² в Gironella.

Но это не готовая сделка: нет подтверждения по ocupación, nota simple и долгам, а фото показывают устаревшую, хотя и жилую, квартиру с вероятным косметическим бюджетом.

Разумно заходить только через запрос документов, визит и контроффер в диапазоне около 58.7–62.1 тыс. евро.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жильё
Определяет сроки входа и юридический риск
Есть ли cargas registrales
Может увеличить полную цену сделки
Deudas sobre comunidad e IBI
Покупатель может принять часть задолженности

12 comparables Idealista · Gironella; marketPricePerM2 1,397 €/м²; surface 75 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет надёжного подтверждения, что жильё будет передано свободным. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro, cargas, deuda de comunidad и IBI. Фактическая стоимость покупки может оказаться выше заявленной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото жильё пригодно для проживания, но интерьер устаревший, кухня изношена. Без визита нельзя точно оценить объём вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус ocupación и entrega
P1
Назначить очный осмотр квартиры и террасы
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad e IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Gironella, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda distribuida en salón, 4 habitaciones, 1 baño y cocina. El inmueble dispone también de una terraza de 37 m². El edificio, con ascensor, está localizado a las afueras del Casco Urbano de la localidad. Dispone de buenas conexiones por carretera ya que tiene salida directa a la C-1411a y la C-16 se encuentra a solo 4 minutos en coche. En los alrededores se dispone de servicios como restaurantes, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos, etc. Gironella dispone de centro de salud con atención primaria y servicios médicos básicos. Ofrece educación infantil, primaria y secundaria. Su comercio local es variado y adecuado al tamaño del municipio. Destaca por su entorno natural y tranquilidad. Está bien comunicada por la C-16, con conexiones por carretera y autobús a núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам и площади объект выглядит ниже середины локального рынка, но итог сильно зависит от статуса владения и фактического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupación и entrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.