Vivienda en venta en Navas del Marqués (Las): Madrid
Navas del Marqués (Las) · vivienda · 82 m²
Precio por debajo del mercado, pero ocupación desconocida y condiciones de contorno sin verificar; requiere diligencia previa a oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Piso 82 m² en Las Navas del Marqués — compra directa banco
Piso de 82 m² en Las Navas del Marqués ofrecido a 57.000 € (695 €/m²), por debajo de la mediana municipal de ~775 €/m² según 67 comparables Idealista.
El edificio es de 1974 y las fotos muestran estado funcional pero datado, con posible necesidad de actualizar instalaciones.
El riesgo principal es que el estado de ocupación es desconocido: si hay okupas, el descuento no compensa los costes legales.
67 comparables Idealista/Idealista-rent en municipio Navas del Marqués; media de mercado €/m² = 775; superficie Catastro estimada 82 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado municipal: El precio de venta (57.000 €) está ~10% por debajo de la mediana del mercado según 67 comparables Idealista (775 €/m² vs
- Estado habitable según fotos: La vivienda tiene suelos de tarima intactos, mobiliario presente y distribución funcional. No necesita reforma inmediata
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, reduciendo costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7353203UK8975S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de 82 m² a la venta en Las Navas del Marqués, provincia de Ávila. La vivienda, construida en el año 1974, cuenta con una superficie de 82 m² distribuida en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, comedor y cocina. La vivienda cuenta con suelos de tarima flotante. Las Navas del Marqués dispone de centro de salud, farmacias y atención médica básica. Cuenta con centros educativos de nivel infantil, primaria y secundaria. En cuanto a servicios comerciales, ofrece supermercados, tiendas locales y hostelería. Su entorno natural y clima agradable son ventajas destacadas. Está bien conectada por carretera con Ávila y Madrid, lo que facilita el acceso al trabajo, estudios y otros servicios externos. Localizada en el límite del casco urbano, esta vivienda ofrece fácil incorporación por carretera a la CL-505 entre otras. En las cercanías hay varias paradas de autobús. En los alrededores se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, farmacia, supermercados, centros educativos, gasolinera, parques, locales comerciales, restaurantes, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana del mercado municipal (~10%), pero sin comparables detallados ni datos de gastos la precisión es limitada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir al agente Hipoges confirmación de estado de ocupación por escrito. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.