Vivienda en venta en Alguazas: San Fulgencio
Alguazas · vivienda · 92 m²
Precio de venta fijo a 39.000 € (424 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (60.015 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 39.000 € (424 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado en 60.015 € según 29 comparables Idealista.
La condición 'necesita reforma integral' exige un buffer del 12–15 % para obras, y la ocupación desconocida añade incertidumbre legal.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, por lo que la nota simple y la visita son pasos obligatorios antes de ofertar.
29 comparables Idealista en Alguazas; marketPricePerM2 = 652 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 35 % por debajo del valor de mercado estimado (60.015 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
- Ubicación consolidada: Zona tranquila en Alguazas con servicios cercanos (consultorio, colegios, transporte), dentro de la comarca de Vega Medi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3431401XH5133S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Piso en situación especial situado en Alguazas, municipio español de la Región de Murcia, perteneciente a la comarca de la Vega Media del Segura. Cuenta con una superficie de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se ubica en zona tranquila al sur de la localidad y en sus inmediaciones dispone de centros educativos, Consultorio, pequeño comercio y parada de autobús a pocos metros. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son N-344 y MU-531. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base empírica. Sin embargo, la profundidad del descuento sugiere riesgos no visibles que deben ser validados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.