Inmueble en venta en Cuntis: Panascosa Par 311, Sec Iii, Pol 3, Piñeiro

Cuntis · terreno · 1146 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, sin comparables de mercado, sin visibilidad física real y con acceso limitado: riesgo legal y de valo

Referencia: HIPOGES-CIRE-01331

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno rústico sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni identificación registral.

Las fotos muestran una parcela aislada en zona rural sin infraestructura visible, lo que refuerza el riesgo de inaccesibilidad o imposibilidad de uso.

Sin comparables ni tasación, el precio de 2.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real

Determina viabilidad de uso, posibilidad de edificación y valoración comparativa.

Acceso físico y titularidad de la vía de acceso

Si la vía no es pública ni existe servidumbre de paso, el terreno puede ser inaccesible legalmente.

Estado de la finca registral

Sin finca_registral ni ref_catastral, no se puede confirmar existencia legal del inmueble ni su identidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso sujeto a normativa urbanística estricta: no permite edificación sin cambio de clasificación, proceso complejo y con alta incertidumbre regulatoria y temporal.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Requiere verificación registral y física previa a cualquier oferta.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide identificar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra

Consultar Catastro para obtener superficie, uso y plano gráfico

Verificar acceso físico con georreferenciación y consultar planos municipales de Cuntis

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Hipoges: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 36015F50300311

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo rústico situado en la localidad de Cuntis, provincia de Pontevedra. La parcela se localiza en la Partida Panascosa, a 4 minutos de Cuntis y próxima a la carretera EP-8404. Se trata de una finca rústica de secano. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Cuntis TERRENO en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.