Vivienda en venta en Manresa: Cos (Entresuelo)
Manresa · vivienda · 75 m²
El precio de 893 €/m² está muy por debajo del mercado (~1 525 €/m²), pero el estado es mediocre, la ocupación es desconocida y no hay datos de antigüedad de la publicación para negociar con fuerza.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Vivienda en Manresa, 67 000 €, descuento significativo
Vivienda de 75 m² en Manresa a 67 000 € (893 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado de 1 525 €/m² según 27 comparables de Idealista.
El descuento es real pero el piso necesita reforma moderada y no se conoce el estado de ocupación, lo que introduce riesgo significativo.
Antes de ofrecer, es imprescindible la nota simple para verificar cargas y la visita para confirmar que está vacío.
27 comparables Idealista en Manresa; Mediana de mercado: 1 525 €/m²; Superficie: 75 m² (dato de la plataforma)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 67 000 € implica un 41% de descuento sobre la mediana de mercado (114 355 €). Incluso con reforma de 10 000
- Sin comisión de intermediación: Hipoges confirma que no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de cierre.
- Ubicación con servicios completos: Manresa tiene buena conectividad con Barcelona (tren, C-65, C-14), servicios médicos, educativos y comerciales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1801304DG0210A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Manresa, en la provincia de Barcelona. La vivienda se encuentra en la entreplanta de un edificio construido en 1922. Tiene una superficie de 75 m² y se compone de salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Situado en área residencial con todos los servicios y buenas comunicaciones (paradas de autobús próximas, estación de tren a 15 minutos a pie, buen acceso a la carretera C-65m, C-14). La zona está dotada de equipamiento variado, colegios, centro de salud, farmacias, centros deportivos, supermercados, restaurantes, etc. Manresa dispone de servicios médicos completos, con hospital, centros de salud y atención especializada. Su oferta educativa incluye centros de primaria, secundaria, formación profesional y universidad. Cuenta con un amplio tejido comercial y ventajas como buena calidad de vida y entorno natural. Está bien conectada por tren, autobús y carreteras que enlazan con Barcelona y otras ciudades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la banda inferior de los comparables de tamaño similar (89 000–142 000 €). El descuento refleja probablemente el estado necesitado de reforma y la falta de datos registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Manresa. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.