Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Autillo
Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 695 m²
Local comercial en reforma total (vacío, sin acabados), precio de venta fijo a 299.000 €; mercado estimado ≈ 2,05M €, pero sin comparables reales para confirmar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 695 m² en estado de obra negra (sin acabados, pilares visibles), ofrecido directamente por el banco a 299.000 €.
Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación hipotética de 2,05M €, dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados y la confianza es baja.
El riesgo principal radica en los costes y plazos de reforma integral, cuya magnitud no puede evaluarse sin informe técnico.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 695 m² en Barranco Grande, zona comercial con buen acceso rodado y en transporte público — potencial relevante si se val
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este estupendo local comercial situado en la localidad de Barranco Grande, Santa Cruz de Tenerife. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en una zona comercial dispone de todos los servicios básicos necesarios cercanos como: restaurantes, supermercados, centros de enseñanza, sucursales bancarias, etc. a pocos metros del centro de salud de la población. Cuenta con muy buena conectividad tanto por transporte público, ya que se localiza a menos de 5 minutos a pie de una parada de autobús con conexión con las líneas 127, 933, 934, 936, 974, como a través de vehículo, por la carretera TF28. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Tener un local comercial en Barranco Grande ofrece alta visibilidad y buen flujo de clientes debido a su ubicación estratégica. La zona cuenta con variado comercio, fácil acceso por carretera y transporte público, además de una creciente población que impulsa el consumo local. Barranco Grande cuenta con centros de salud y farmacias para atención médica local. Su oferta educativa incluye colegios e institutos. El comercio es variado, con supermercados, tiendas y pequeños negocios. Sus ventajas incluyen un ambiente residencial con servicios accesibles. Conectado por carreteras y transporte público, permite fácil acceso a Santa Cruz y otras zonas de la isla. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,050,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.