Inmueble en venta en Linares: Espronceda
Linares · local comercial · 129 m²
Local comercial en Linares con precio de venta fijo (74.000 €), estado muy deteriorado y valor de mercado estimado bajo (≈39.300 €), pero sin comparables reales
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Linares se ofrece a 74.000 €, un 89 % por encima del valor estimado (39.300 €), pero esa estimación carece de soporte real: cero comparables verificados y confianza baja.
El estado es crítico ('reforma integral'), lo que implica costes adicionales impredecibles.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, y la superficie no está validada.
муниципалитет Linares; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Local situado en el casco urbano de Linares, cerca de Plaza de Toros y servicios esenciales (farmacia, centro de salud,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4768908VH4146N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local disponible en la localidad de Linares (Jaén). El espacio comercial se encuentra en el centro del casco urbano de la localidad, por lo que es muy sencillo acceder a él. Se encuentra a solo unos metros de la Plaza de Toros y en los alrededores hay servicios como farmacia, centro de salud, oficina de correo, supermercados, etc. El edificio, construido en 1987, ofrece grandes posibilidades gracias a su localización. Los 129 m² del local se distribuyen en una estancia amplia con salida directa a la calle y barra, cuarto de trastienda y dos baños. Linares, en Jaén, dispone de servicios médicos con atención primaria y acceso a hospitales cercanos de referencia. En educación cuenta con centros de infantil, primaria, secundaria y oferta de formación profesional, facilitando itinerarios completos. Su actividad comercial es amplia, con comercios de proximidad y servicios variados. Entre sus ventajas destacan el coste de vida moderado, tradición industrial y un entorno urbano accesible. En conexiones terrestres, está bien comunicada por carretera con Jaén, Córdoba y otras zonas andaluzas, lo que favorece la movilidad y el acceso a empleo y servicios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 305 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
