Inmueble en venta en Murcia: Gallego
Murcia · local comercial · 224 m²
Local comercial en Murcia con descuento del ~24 % frente al mercado, pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y técnica antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить
Este local comercial de 224 m² en Puente Tocinos (Murcia) se ofrece a 109.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (143.071 €), basado en 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos muestran estado de ruina avanzada: techos expuestos, pilares sin revestir y ausencia total de acabados, lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 60.000 y 90.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
24 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 638,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio de 109.000 € representa un 24 % menos que la mediana de 24 comparables recientes en Idealista para locales comerc
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 224 m² en Puente Tocinos, bien comunicado (N-340, RM-300, transporte público) y con equipamientos consolidados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7070026XH6077S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial en venta con una superficie de 224m² situado en la pedanía de Puente Tocinos, provincia de Murcia. Se trata de un local comercial con una superficie de 223 m² situado en la planta baja del edificio, distribuido en varias estancias y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado, a 4 kilómetros de la estación de tren, con paradas de autobús próximas y por carretera, mediante los accesos viarios N-340 y RM-300. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, centros educativos, centro de salud, supermercado, parques, etc. Puente Tocinos, pedanía de Murcia, cuenta con un centro de salud y farmacias, y está próxima a hospitales de la capital. Ofrece educación infantil, primaria y secundaria, con mejoras recientes en infraestructuras escolares. Su comercio es dinámico, con numerosos establecimientos en la Calle Mayor y un centro comercial. Las conexiones terrestres son excelentes, con líneas de autobús frecuentes hacia Murcia y otras localidades, además de buen acceso por carretera. Su cercanía al centro de Murcia y entorno tranquilo la hacen atractiva para residir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita técnica con arquitecto especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.