Vivienda en venta en Calasparra: Matadero Viejo
Calasparra · vivienda · 115 m²
Precio de venta fijo en 50.000 € (435 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.169 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y necesita reforma integral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 50.000 € (435 €/m²), un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (1.169 €/m²) en Calasparra, lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
Requiere reforma integral (coste estimado 10.000–15.000 €), y su ocupación, cargas y viabilidad legal de la obra son desconocidas.
Sin nota simple ni confirmación de posesión, no se recomienda presentar oferta aún.
130 comparables Idealista en municipio Calasparra; precio medio de mercado 1.169 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 435 €/m² frente a 1.169 €/m² del mercado local (63 % bajo la media). Esto compensa parcialmente los riesgos ident
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 115 m² en entorno urbano con servicios básicos cercanos (centro de salud, colegios, transporte), lo que mejora su potenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4120304XH1342A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Calasparra, en la provincia de Murcia. Se trata de un piso que cuenta con una superficie de 115 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. En sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza, centro de salud, farmacias, supermercados y pequeño comercio y tiene fácil acceso por carretera y parada de autobús. Calasparra, en la provincia de Murcia, dispone de centro de salud, servicios de urgencias, colegios, institutos y oferta comercial variada. Cuenta con buenas conexiones por carretera hacia la capital y poblaciones cercanas. Su entorno natural y su rica vida cultural ofrecen un equilibrio entre tranquilidad y calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 63 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Calasparra. El descuento es sustancial, pero depende de riesgos legales y físicos aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (oficina Calasparra). Agendar visita presencial con el agente Hipoges para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.