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Inmueble en venta en Capellades: Abad Muntadas

Capellades · terreno · 77 m²

Terreno urbano de 70 m² en zona céntrica de Capellades, pero sin datos clave: superficie catastral confirmada, uso real, cargas, ocupación ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgo legal.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01372

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 70 m² en Capellades (Barcelona), anunciado como apto para uso residencial y con edificabilidad declarada de 46 m²t.

Sin embargo, faltan todos los datos técnicos y legales esenciales: no hay nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico.

Además, la propiedad forma parte de una división horizontal con un 20 % de participación, lo que implica dependencia de otros copropietarios.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y edificabilidad efectiva
Los 70 m² y 46 m²t son datos declarados; sin certificación catastral y licencia urbanística, no son vinculantes.
Participación del 20% en división horizontal
Implica copropiedad con otros titulares; requiere acuerdo unánime para obras o venta, lo que limita la autonomía del comprador.
Referencia catastral y finca registral
La referencia 0485011CF9908N0004RL no está verificada; errores comunes generan impagos de IBI o imposibilidad de inscripción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial', pero no se adjunta certificación urbanística (PGOU o informe del Ayuntamiento). El uso real podría ser incompatible con edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición o edificabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o usos no autorizados. Esto afecta la seguridad jurídica y posibles costes de desocupación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (finca nº 2926)
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Capellades
P1
Verificar la referencia catastral 0485011CF9908N0004RL en la Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: Situado a pocos metros del Ayuntamiento de Capellades, lo que sugiere buena conectividad y potencial urbanístico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Propiedad compartida con una participación del 20% de la división horizontal existente del suelo urbano, formado por 2 parcelas situado en Capellades, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 70 m² permitiendo una edificabilidad aproximada de 46 m²t. El uso permitido es el residencial. Se encuentra ubicado en una zona céntrica del municipio, a pocos metros del Ayuntamiento. Referencia catastral 0485011CF9908N0004RL y finca registral nº 2926. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (finca nº 2926). Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Capellades.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.