Inmueble en venta en Linares: Romero
Linares · terreno · 197 m²
Terreno urbano de 568 m² en Linares con dos edificaciones en ruina y edificabilidad de 1.635 m²t; sin datos de superficie catastral, valoración ni comparables — requiere nota simple, visita y verificación de usos permiti
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de supuesta superficie 568 m² en Linares, con dos edificaciones en ruina y potencial edificabilidad de 1.635 m²t.
Sin embargo, carece de ref catastral, tasación, comparables y confirmación municipal del uso autorizado.
La ausencia de datos técnicos y legales impide valorar su viabilidad real: el precio de 48.000 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin verificar primero titularidad, cargas, aptitud urbanística y costes de demolición.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad clara (1.635 m²t): Permite proyectar una promoción residencial viable si se confirma el uso y se resuelven los condicionantes legales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3767216VH4136N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano consolidado de uso residencial en Linares, municipio y ciudad española perteneciente a la provincia de Jaén, en la comunidad autónoma de Andalucía. Se trata de una parcela situada en el núcleo urbano de Linares, en la Calle Romero. El entorno en el que se ubica es un barrio históricamente obrero, compuesto por viviendas unifamiliares y plurifamiliares de baja altura y sin actividad comercial Cuenta con una superficie de 568 m², donde se encuentran dos edificaciones sin uso actual, en mal estado de conservación, que anteriormente se destinaba a viviendas, con patio posterior, con una y dos alturas respectivamente. Se permite una edificabilidad de 1.635 m²t. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Contactar al Ayuntamiento de Linares para confirmar uso y edificabilidad vigentes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.