Inmueble en venta en Lorca: Marsilla
Lorca · local comercial · 191 m²
Local comercial en bruto (191 m²) a 85.000 € en Lorca, pero sin datos de ocupación, cargas ni estado registral; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (280.000 €), aunque con alto riesgo de reforma y descono
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 191 m² en bruto, ofrecido a 85.000 € en Lorca — un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (280.000 €).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
El estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) indica que requiere obra integral, con costes potenciales superiores a 60.000 €.
Valoración de mercado estimada por Hipoges (€1.485/m² en municipio Lorca)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 85.000 € representa ~30 % del valor de mercado estimado (280.000 €), lo que ofrece margen potencial si se confirman cond
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 191 m² en planta baja con acceso independiente y buena conectividad (estación, A-7, N-340a) aumentan su potencial comerc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4910304XG1741B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en venta con una superficie de 191 m² situado en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Se trata de un local comercial en bruto situado en la planta baja del edificio, sin distribución interior y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado, a 10 minutos a pie de la estación de tren, con paradas de autobús próximas y por carretera, mediante los accesos viarios N-340a y A-7. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, centros educativos, centro de salud, supermercado, parques, etc. Lorca ofrece una red completa de servicios médicos con hospitales y centros de salud que cubren las necesidades de su población. Su oferta educativa abarca desde centros de educación infantil hasta formación profesional y universitaria. La actividad comercial es diversa, con tiendas, mercados y restauración local. Sus conexiones terrestres, tanto por carretera como por tren, permiten una buena comunicación con Murcia y otras localidades, impulsando el desarrollo y facilitando la vida diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 30 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos registrales o fiscales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Programar visita técnica con arquitecto colegiado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.