Vivienda en venta en Hellín: Barrio Nuevo

Hellín · vivienda · 72 m²

Precio de venta bancario (20.000 €) es un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (54.600 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01384

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 20.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (54.600 €), lo que sugiere un margen sustancial para absorber reforma y riesgos.

Sin embargo, el estado es crítico (reforma integral necesaria), y tanto la ocupación como las cargas son completamente desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni situación registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o si se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas anteriores o embargos no cancelados se transmiten al comprador y elevan el costo real.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (72 m²) no está validada por Catastro ni por certificación oficial; discrepancias afectan valoración y tributación.

9 Idealista comps en Hellín; marketPricePerM2 = 758 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y coste de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado crítico (puntuación 30/100): fachada deteriorada, instalaciones obsoletas y múltiples deficiencias. Las obras pueden suponer entre 25.000 y 40.000 € adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete (Oficina de Hellín)
P0
Coordinar visita física con el agente para verificar estado real y ocupación
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado o historial de ejecución

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 20.000 € representa un 63 % menos que el valor medio de mercado (54.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
  • Ubicación consolidada en Hellín: Situada en entorno residencial consolidado, con acceso a servicios y buenas comunicaciones — factores que sostienen el v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa independiente situada en el casco antiguo de Hellín, la vivienda tiene una superficie de 72 m2 y consta de 3 habitaciones, salón, cocina y baño, ideal para vivienda o para peña. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Hellín. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado deplorable y ausencia de información legal clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete (Oficina de Hellín). Coordinar visita física con el agente para verificar estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.