Vivienda en venta en Alcorisa: Calle Casas Nuevas 5 Escalera 1 Planta 4 Puerta Dr

Alcorisa · vivienda · 83 m²

Цена ниже рынка, но объект занят, внутри не показывают, и без проверки владения это только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01393

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят, без осмотра, нужен юрист и проверка владения

По рынку это выглядит как сильный дисконт: ориентир около 63,4k EUR против цены 25k EUR.

Но объект занят, внутрь не пускают, а продавец прямо пишет, что ипотека может быть недоступна и что покупатель берет на себя выселение и расхождения по состоянию.

Это не простой вход, а юридически и операционно сложная покупка.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Может потребоваться ремонт, который съест часть дисконта.
Точный статус occupation
От него зависит срок и стоимость получения владения.
Точные cargas
Могут увеличить effective cost и усложнить закрытие.

valuation_context.marketPricePerM2 from 17 comps in Alcorisa; 83 m² surface; yearBuilt 1957

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, и это может сильно затянуть получение владения. Без ясного сценария освобождения риск высокий.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр внутри невозможен, а описание может не совпадать с реальным состоянием. Это повышает риск скрытых расходов.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает круг финансирования.
Cargas desconocidas
Не раскрыт полный статус cargas и возможных юридических ограничений. Это может изменить итоговую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить, кто фактически занимает квартиру
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Попросить видео или свежие фото интерьера
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Проверить у банка возможность ипотеки по объекту

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена 25k заметно ниже экспертной оценки по рынку для 83 м² в Alcorisa, но объект занят и внутрь не пускают, так что часть скидки оплачивает риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, кто фактически занимает квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.