Vivienda en venta en Andújar: Calle Emperador Trajano
Andújar · vivienda · 70 m²
Precio de venta bancario (30.000 €) está un 7,2 % por debajo del valor de mercado estimado (32.242 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 30.000 €, un 7,2 % por debajo del valor medio de mercado (32.242 €) según 9 comparables reales de Idealista en Andújar.
Sin embargo, las fotos y el análisis visual confirman que necesita reforma integral (score 45/100), lo que añade un riesgo de costes adicionales del 12–15 %.
Además, su ocupación y estado registral son completamente desconocidos: sin nota simple ni visita, no es posible evaluar si el descuento compensa estos riesgos.
9 Idealista comps en Andújar; marketPricePerM2 = 460,61 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: El precio bancario (30.000 €) representa un 7,2 % menos que el valor medio de mercado (32.242 €), basado en 9 comparable
- Ubicación consolidada: El inmueble está en zona urbana consolidada de Andújar, con servicios cercanos (sanidad, educación, comercio) y buenas c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8110103VH0181S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ubicado en la localidad de Andújar, en Jaén, se encuentra este piso, localizado en la planta cuarta de un edificio compuesto de cinco plantas sobre rasante. Su interior se divide en vestíbulo, dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. En el entorno se localizan diversos comercios y servicios como zonas verdes, farmacia, restaurantes, centro de salud, centros de enseñanza, etc. Andújar, en la provincia de Jaén, dispone de una completa red de servicios médicos, con centros de atención primaria y hospitalaria que cubren las necesidades sanitarias de la población. En el ámbito educativo, cuenta con colegios, institutos y centros de formación que abarcan desde infantil hasta enseñanzas superiores y profesionales. Su tejido comercial es amplio y variado, con establecimientos que atienden tanto el consumo diario como actividades culturales y de ocio. Entre sus principales ventajas destacan su ubicación en el valle del Guadalquivir, la proximidad al Parque Natural Sierra de Andújar, su riqueza patrimonial y el dinamismo económico ligado a la agricultura y los servicios. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres gracias a la red ferroviaria y a carreteras que la comunican con Jaén, Córdoba y otras ciudades andaluzas, favoreciendo la movilidad y el desarrollo local. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa (9 anuncios recientes). Sin embargo, la diferencia no es significativa para compensar riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.