Vivienda en venta en Bañeza (La): Carlos V
Bañeza (La) · vivienda · 131 m²
Precio de venta fijo (29.000 €) muy por debajo del mercado estimado (96.940 €), pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda unifamiliar en Bañeza se vende directamente por el banco a 29.000 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (96.940 €).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de obra sin acabar: estructura expuesta, sin instalaciones ni revestimientos, lo que implica costes de reforma entre 15.000 € y 25.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos registrales verificables.
152 comparables Idealista en municipio Bañeza (La); precio medio zona: 740 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (29.000 €) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (96.940 €), lo que ofrece margen para a
- Ubicación consolidada y bien comunicada: Zona residencial consolidada en Bañeza, con equipamientos completos y buenas conexiones viales — factor positivo para re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0272017TM6807S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa unifamiliar de una altura a rehabilitar completamente situado en el municipio de Bañeza en la provincia de León. Se encuentra en fase de completar las obras iniciadas dentro de la misma. El municipio dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. La vivienda dispondría de 3 dormitorios, baño, salón-comedor, cocina y patio. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 30 % del valor de mercado estimado. El descuento es fuerte, pero refleja el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica presencial con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
