Vivienda en venta en Caspe: Calle Picacierzo
Caspe · vivienda · 42 m²
Precio de venta bancario (19.400 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (35.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado habitable' con necesidad probable de reforma y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 19.400 € representa un descuento del 45 % frente al valor de mercado estimado (35.300 €), basado en 50 comparables de Idealista en Caspe.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y el estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100) sugiere reforma no trivial.
El margen permite absorber impuestos (~11 %), reforma moderada (~8–10 %) y un buffer legal, pero no compensa riesgos no verificados.
50 comparables Idealista en Caspe; marketPricePerM2 = 841 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 45 % por debajo del valor medio de mercado (35.300 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
- Superficie y ubicación verificables: 42 m² en Caspe, con 12 comparables de Idealista en radio <1 km — suficiente para una estimación de mercado robusta.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8094754YL4689C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda en Caspe de tres dormitorios y un baño, para reforma total. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en el mercado local. Sin embargo, la dispersión de los comparables (176–1463 €/m²) sugiere heterogeneidad fuerte; se requiere verificar que el inmueble sea comparable en tipología y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con técnico cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.