Vivienda en venta en Arnedo: Calle Santiago

Arnedo · vivienda · 69 m²

Precio de venta fijo a 15.000 € (217 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (59.600–104.000 €); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualq

Referencia: HIPOGES-CIRE-01415

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 15.000 €, un precio 75 % inferior a la mediana de comparables en Arnedo (59.600 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de ruina.

Sin embargo, la visión por IA confirma 'needs_full_reform' (puntuación 30/100), con fachada dañada e interiores obsoletos — lo que implica costes de reforma estimados entre 40.000–60.000 €.

La ocupación es desconocida, y no hay información sobre cargas ni titularidad registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en ventas directas bancarias. Su ausencia o monto determina el costo efectivo final.
Superficie real y uso catastral
Diferencia entre 69 m² (declarados) y 86 m² (descritos) sugiere posible discrepancia catastral o elementos no habitables incluidos (escaleras, zonas comunes). Afecta valoración y l

9 Idealista comps en Arnedo; marketPricePerM2 = 864 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Reforma necesaria antes de habitar
Condición física calificada como 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): fachada deteriorada, instalaciones obsoletas y superficie construida mayor que la útil declarada (86 m² vs 69 m²). Costes de reforma estimados entre 40.000–60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar al agente Hipoges si existe informe pericial o certificado energético

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 75 % por debajo de la mediana de comparables locales — descuento suficiente para absorber costes de reforma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda situada en un edificio de tres alturas sobre rasante. Ubicado en la localidad de Arnedo, provincia de La Rioja. El edificio data del año 1897. Se distribuye en dos dormitorios, un baño, salon-comedor y cocina. Todo ello sobre una superficie construida de 86,13 m2. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 75 % por debajo de la mediana de comparables recientes en Arnedo. El descuento es sustancial, pero refleja claramente el estado de ruina y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.