Vivienda en venta en Villacarrillo: Calle Regente Molina
Villacarrillo · vivienda · 220 m²
Precio de venta bancario (44.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (90.600 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 44.000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (90.600 €), lo que sugiere margen para absorber costes de reforma y riesgos legales.
Sin embargo, el estado físico es crítico: interior inacabado, paredes expuestas y ausencia de instalaciones, lo que implica una inversión adicional de 60.000–90.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, dos incógnitas clave que condicionan totalmente la viabilidad.
128 comparables Idealista en municipio Villacarrillo; precio medio €/m² = 411,81
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 44.000 € representa un 51 % menos que el valor medio de mercado (90.600 €), lo que puede absorber parte de los
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2787522VH9128N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Unifamiliar adosada situada en un edificio de tres alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Villacarrillo, en la provincia de Jaén. El edificio tiene una antigüedad de 91 años, construido en el año 1930, sin ascensor. La vivienda está compuesta por tres dependencias, cocina, baño y patio en planta baja; cuatro dependencias, baño y terraza en planta primera; y tres dependencias en planta segunda. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y las incertidumbres legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.