Vivienda en venta en Canovelles: Sequia
Canovelles · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo a 59.000 € (37 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma total' y ocupación desconocida requieren verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 59.000 €, un 37 % por debajo del valor medio de mercado (94.138 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, su estado 'necesita reforma total' —confirmado por fotos y descripción— implica costes adicionales estimados entre 25.000 y 35.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que exige verificación urgente mediante nota simple y visita física.
13 comparables Idealista en Canovelles; marketPricePerM2 = 1.595 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de 59.000 € representa un 37 % por debajo del valor medio de mercado (94.138 €), lo que ofrece margen para absorb
- Ubicación consolidada en Canovelles: Zona residencial consolidada, con servicios cercanos (comercios, colegios, transporte), lo que refuerza la viabilidad de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0478718DG4007N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Piso en el municipio de Canovelles, provincia de Barcelona. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un cuarto de baño completo con bañera y doble lavabo, salón-comedor con chimenea y cocina. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baños con sanitario y grifería mono mando. El inmueble precisa de reformas para su adecuación y habitabilidad. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas sobre rasante Se encuentra en la parte perimetral de la población, rodeado de viviendas de características similares y barrio en zona muy consolidada. Cuenta con fácil acceso por carretera, próximo a zonas comerciales y transitadas de la localidad. A su alrededor podemos encontrar tiendas, supermercados, colegios, hoteles y restaurantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Canovelles, con una desviación del 37 % respecto a la mediana estimada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.