Vivienda en venta en Pobla de Montornès (La): Pinatell

Pobla de Montornès (La) · vivienda · 161 m²

Precio de venta bancario (135.000 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (191.300 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 135.000 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (191.300 €), basado en 110 comparables de Idealista.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado la existencia de cargas registrales.

El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de reforma urgente en las fotos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la vivienda
La puntuación visual de 60/100 ('dated_habitable') sugiere desgaste estético, pero no revela problemas estructurales o de instalaciones.
Superficie catastral y uso legal
Sin referencia catastral ni naturaleza de finca, no se puede confirmar que los 161 m² sean útiles y aptos para vivienda habitual según normativa local.

110 comparables Idealista en el municipio Pobla de Montornès (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el cronograma de inversión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso en el Ayuntamiento de La Pobla de Montornès

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 30 % por debajo del valor medio de mercado (191.300 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable, con interior limpio y balcón/terraza usable — no requiere refo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Pobla de Montornès, en la provincia de Tarragona. Hablamos de una vivienda unifamiliar aislada en venta de 161 m² construida en 2004, está desarrollada en 2 plantas en las que cuenta con salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se localiza en zona residencial teniendo buen acceso por carretera. En sus inmediaciones dispone de supermercados, restaurantes y múltiples zonas verdes. La Pobla de Montornès cuenta con servicios sanitarios de atención básica y acceso a recursos asistenciales del entorno, además de oferta educativa para las etapas obligatorias y servicios municipales que cubren las necesidades cotidianas. Dispone de actividad comercial de proximidad y equipamientos para la población. Entre sus ventajas destacan su entorno residencial tranquilo, la cercanía a la costa y su buena calidad de vida. Asimismo, presenta buenas conexiones terrestres mediante la AP-7, la N-340 y la proximidad a la A-7, facilitando el acceso a Tarragona, Barcelona y otras localidades del litoral mediterráneo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.