Vivienda en venta en Marganell: Sant Miquel
Marganell · vivienda · 196 m²
Precio de venta fijo a 135.000 € (39 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda unifamiliar en Marganell se ofrece a 135.000 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (337.758 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado de 'reforma total' (puntuación 30/100), con riesgo de costes de rehabilitación superiores a 100.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y temporal.
91 comparables Idealista en municipio Marganell; precio medio €1.723/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 135.000 € frente a valor medio estimado de 337.758 €: descuento del 60 %, suficiente para absorber coste
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08242A00409012
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Marganell, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada que consta de dos plantas, compuesta por tres habitaciones y un baño. Cuenta con una superficie construida de 196m². El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila para primera y segunda vivienda con buenas vistas. Cuenta con fácil acceso por carretera comarcal y local, autobuses interurbanos de línea regular. Marganell cuenta con servicios médicos básicos y escuela rural. Dispone de pequeños comercios, bares y alojamientos rurales. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y proximidad al monasterio de Montserrat. Las conexiones terrestres son principalmente por carretera local hacia Monistrol y Manresa, facilitando acceso a servicios más amplios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
