Vivienda en venta en Vilallonga del Camp: Pere I Virgili

Vilallonga del Camp · vivienda · 190 m²

Precio de venta bancario (100.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (199.880 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos sobre cargas y titularidad.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01494

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (199.880 €), lo que representa un fuerte descuento.

Sin embargo, el estado 'dated_habitable' —con desgaste visible en fachada, carpintería y acabados— exige una reforma estimada del 8–10 %.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni cargas.
Estado real de las instalaciones
La descripción menciona chimenea y ventanas de aluminio, pero no se confirma su funcionamiento ni estado técnico.

12 Idealista comps en Vilallonga del Camp; marketPricePerM2 = 1.052 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrados. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y descripción indican estado anticuado: pintura desgastada, carpintería y acabados obsoletos. Requiere inversión en reforma estética y funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar con agente Hipoges si existe informe técnico o certificación energética

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 50 % por debajo del valor medio estimado (199.880 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y mar
  • Superficie amplia y distribución funcional: 190 m² construidos con tres plantas y garaje incluido; potencial de revalorización tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de Pueblo, con suficientes metros para realizar una reforma y disponer de una casa preciosa. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante situado en el municipio de Vilallonga Del Camp, en la provincia de Tarragona. La vivienda tiene una superficie construida de 190 m² aprox. y una superficie útil de 148.54 aprox. y está compuesta de tres plantas. La planta baja está distribuida en acceso, garaje y almacén. La planta primera está distribuida en un comedor, con una alacena, salón con chimenea, un baño completo, una amplia cocina y pasillo. La planta segunda consta de un dormitorio muy amplio, otro dormitorio sencillo y buhardilla. La vivienda dispone de chimenea, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango observado en comparables recientes, con una mediana clara por encima de los 1.000 €/m². La dispersión de precios refleja heterogeneidad (desde 595 €/m² hasta 2.069 €/m²), pero el valor medio es robusto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.