Vivienda en venta en Vilallonga del Camp: Pere I Virgili
Vilallonga del Camp · vivienda · 190 m²
Precio de venta bancario (100.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (199.880 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos sobre cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (199.880 €), lo que representa un fuerte descuento.
Sin embargo, el estado 'dated_habitable' —con desgaste visible en fachada, carpintería y acabados— exige una reforma estimada del 8–10 %.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
12 Idealista comps en Vilallonga del Camp; marketPricePerM2 = 1.052 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 50 % por debajo del valor medio estimado (199.880 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y mar
- Superficie amplia y distribución funcional: 190 m² construidos con tres plantas y garaje incluido; potencial de revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9540404CF4694B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de Pueblo, con suficientes metros para realizar una reforma y disponer de una casa preciosa. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante situado en el municipio de Vilallonga Del Camp, en la provincia de Tarragona. La vivienda tiene una superficie construida de 190 m² aprox. y una superficie útil de 148.54 aprox. y está compuesta de tres plantas. La planta baja está distribuida en acceso, garaje y almacén. La planta primera está distribuida en un comedor, con una alacena, salón con chimenea, un baño completo, una amplia cocina y pasillo. La planta segunda consta de un dormitorio muy amplio, otro dormitorio sencillo y buhardilla. La vivienda dispone de chimenea, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango observado en comparables recientes, con una mediana clara por encima de los 1.000 €/m². La dispersión de precios refleja heterogeneidad (desde 595 €/m² hasta 2.069 €/m²), pero el valor medio es robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
