Vivienda en venta en Capellades: Font De La Reina

Capellades · vivienda · 267 m²

Precio de venta fijo a 80.000 € (300 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (231.000 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01503

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una vivienda de 267 m² en Capellades ofrecida directamente por el banco a 80.000 € (300 €/m²), un 65 % por debajo del valor medio de mercado (231.000 €).

Las fotos confirman estado de ruina avanzada: fachada de piedra deteriorada, ventanas vacías y abandono evidente.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad, coste y plazo para obtener posesión efectiva.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden anular la operación.
Coste real y alcance de la reforma
El estado visible sugiere ruina; sin informe técnico, el presupuesto de obra es altamente especulativo.

12 comparables Idealista en Capellades; marketPricePerM2 = 866 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto implica riesgo significativo de demora o coste adicional para obtener posesión.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran fachada deteriorada, ventanas vacías y abandono avanzado. Requiere reforma integral; coste estimado entre 50.000–90.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en bienes bancarios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 65 % por debajo del valor medio de mercado (231.000 €), lo que puede compensar riesgos si se confirman condicione
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 267 m² en Capellades, municipio con servicios, transporte y entorno natural — base sólida para revalorización tras refor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Capellades, en la provincia de Barcelona. Se trata de una espectacular casa unifamiliar distribuida en planta baja más dos plantas piso; cuenta con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, salón-comedor y cocina. Capellades, en la provincia de Barcelona, dispone de servicios médicos que incluyen atención primaria y especialidades como fisioterapia, podología y psicología. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria. El comercio local es variado, con tiendas de alimentación, panaderías y otros establecimientos que satisfacen las necesidades diarias. El municipio destaca por su entorno natural, ideal para actividades al aire libre, y su rica tradición cultural, con eventos y festividades locales. En cuanto a conexiones terrestres, Capellades está bien comunicado mediante la línea de tren R6 de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña, que conecta con Barcelona e Igualada, y cuenta con servicios regulares de autobuses que facilitan el acceso a localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 65 % por debajo del valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja condiciones reales: estado de ruina confirmado por fotos y ausencia de información sobre posesión o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.