Vivienda en venta en Capellades: Font De La Reina
Capellades · vivienda · 267 m²
Precio de venta fijo a 80.000 € (300 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (231.000 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda de 267 m² en Capellades ofrecida directamente por el banco a 80.000 € (300 €/m²), un 65 % por debajo del valor medio de mercado (231.000 €).
Las fotos confirman estado de ruina avanzada: fachada de piedra deteriorada, ventanas vacías y abandono evidente.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
12 comparables Idealista en Capellades; marketPricePerM2 = 866 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 65 % por debajo del valor medio de mercado (231.000 €), lo que puede compensar riesgos si se confirman condicione
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 267 m² en Capellades, municipio con servicios, transporte y entorno natural — base sólida para revalorización tras refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0789306CF9908N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Capellades, en la provincia de Barcelona. Se trata de una espectacular casa unifamiliar distribuida en planta baja más dos plantas piso; cuenta con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, salón-comedor y cocina. Capellades, en la provincia de Barcelona, dispone de servicios médicos que incluyen atención primaria y especialidades como fisioterapia, podología y psicología. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria. El comercio local es variado, con tiendas de alimentación, panaderías y otros establecimientos que satisfacen las necesidades diarias. El municipio destaca por su entorno natural, ideal para actividades al aire libre, y su rica tradición cultural, con eventos y festividades locales. En cuanto a conexiones terrestres, Capellades está bien comunicado mediante la línea de tren R6 de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña, que conecta con Barcelona e Igualada, y cuenta con servicios regulares de autobuses que facilitan el acceso a localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 65 % por debajo del valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja condiciones reales: estado de ruina confirmado por fotos y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
