Vivienda en venta en Sant Feliu Sasserra: Sant Pere Almato
Sant Feliu Sasserra · vivienda · 110 m²
Precio de venta bancario (60 000 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (227 000 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece directamente por el banco a 60 000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (227 000 €) basado en 153 comparables.
El descuento refleja coherentemente su estado 'bruto' y necesidad de reforma integral, visible en las fotos (interior diáfano, ladrillo visto).
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre titularidad ni finca registral.
153 comparables Idealista en municipio Sant Feliu Sasserra; precio medio €/m² = 2.064
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (60 000 €) representa solo el 26 % del valor de mercado estimado (227 000 €), lo que deja margen para ab
- Superficie útil clara (110 m²): Superficie registrada y coherente con descripción; permite cálculo fiable de €/m² y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8941041DG1484S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este inmueble en bruto, necesita reforma integral, situada en la planta baja de un edificio con tres plantas sobre rasante, situado en el municipio de Sant Feliu Sasserra provincia de Barcelona. Tiene una superficie útil de 110m², no teniendo distribución interior, totalmente diáfano. Inmueble cercano al casco urbano, con pocos aparcamientos en superficie debido a su situación. Sant Feliu Sasserra, situado en la provincia de Barcelona, ofrece servicios médicos básicos que cubren las necesidades esenciales de sus habitantes, con centros de atención primaria accesibles. En el ámbito educativo, cuenta con escuelas de nivel infantil y primario, lo que permite una formación inicial dentro del municipio. A nivel comercial, dispone de tiendas locales que satisfacen el consumo diario, fomentando la economía de proximidad. Entre sus ventajas destacan el entorno natural, la tranquilidad y el ambiente comunitario. Las conexiones terrestres se apoyan en carreteras comarcales que lo enlazan con poblaciones cercanas, facilitando el acceso a servicios más especializados ubicados en municipios mayores. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado 'para reforma integral' y la ubicación rural, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.