Vivienda en venta en Sant Quintí de Mediona: Joan Sarda
Sant Quintí de Mediona · vivienda · 300 m²
Precio de venta bancario (104.000 €) está ~78 % por debajo del valor de mercado estimado (467.258 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda bancaria directa (no subasta) de 300 m² en Sant Quintí de Mediona, ofrecida a 104.000 € — un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (467.258 €) según 51 comparables de Idealista.
El fuerte descuento refleja su estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) y la ausencia de información sobre ocupación o cargas.
No hay datos sobre vivienda habitual, posesión ni disposiciones legales restrictivas, pero la incertidumbre en estos tres frentes exige verificación obligatoria antes de plantear una contrapropuesta.
51 comparables Idealista en municipio Sant Quintí de Mediona; precio medio €/m² = 1.557
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (104.000 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (467.258 €), lo que ofrece margen su
- Superficie amplia (300 m²): Construcción de 300 m² en zona rural con potencial residencial o multifamiliar, lo que mejora la relación valor/superfic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8411110CF8981S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Sant Quintí de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una casa unifamiliar entre medianeras 300m2 de superficie construida 270 m2 de superficie útil, compuesto de recibidor, paso, cocina, comedor-estar, 3 dormitorios y 2 baños. Sant Quintí de Mediona ofrece atención médica básica en el entorno y acceso a hospitales en la comarca, centros educativos de nivel inicial y servicios complementarios cercanos, además de comercio local para el día a día. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. Dispone de conexiones por carretera hacia poblaciones próximas y enlaces con vías principales que facilitan el acceso a áreas urbanas mayores, aunque con menor frecuencia de transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado deplorable y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.