Vivienda en venta en Pobla de Montornès (La): Espigol

Pobla de Montornès (La) · vivienda · 285 m²

Precio de venta del banco (260.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (320.200 €), pero el estado 'anticuado con humedad' y la ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01527

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El chalet se vende directamente por el banco a 260.000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (320.200 €) según 78 comparables reales.

Sin embargo, presenta humedad en techos y acabados anticuados, lo que exige un informe técnico para cuantificar reformas.

Además, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales completos (finca, catastro), lo que impide descartar cargas o conflictos de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Estado legal de la finca
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar titularidad ni naturaleza jurídica exacta.

78 comparables Idealista en municipio Pobla de Montornès (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Estado anticuado con humedad
Fotos y descripción indican humedad en techos y acabados obsoletos. Requiere informe técnico para descartar daños estructurales y estimar coste real de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Contactar al agente para concertar visita física con técnico
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Consultar Catastro para obtener referencia catastral y superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 19 % por debajo del valor medio de mercado (320.197 €), basado en 78 comparables reales — no una estimación genérica.
  • Parcela grande y ubicación consolidada: Chalet independiente en urbanización consolidada, con parcela de 1.101 m² y buena conectividad a Tarragona y Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este chalet independiente en venta, situado en la Urbanización Castell de Montornés, en el término de La Pobla de Montornès, provincia de Tarragona. Se asienta sobre una parcela de 1101m² destinada a piscina y zonas ajardinadas y se compone de planta baja y planta piso. Esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 4 dormitorios, 2 baños, garaje, porche y terraza. La vivienda está bien comunicada, a unos minutos de la estación del tren y a través del acceso viario T-211. La zona dispone de equipamiento variado, supermercados, restaurante y parque infantil, disponiendo del resto de servicios a pocos minutos. La Pobla de Montornès cuenta con un consultorio médico y acceso a centros de salud cercanos. Dispone de colegio y opciones educativas en municipios vecinos. Su comercio es local, con tiendas y supermercados básicos. Ofrece tranquilidad, proximidad a la playa y buena conexión por la AP-7 y N-340 con Tarragona y Barcelona. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado con humedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 78 viviendas comparables. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse garantía sin verificar cargas, posesión y estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.