Vivienda en venta en Poboleda: Raval
Poboleda · vivienda · 104 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (78.615 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 45.000 € es un 43 % inferior al valor de mercado estimado (78.615 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (falta electricidad, acabados y revestimientos) y su ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y los costes totales.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni referencias catastrales, por lo que es imprescindible solicitar una nota simple actualizada y realizar una visita técnica antes de formular ninguna oferta.
16 comparables Idealista en Poboleda; marketPricePerM2 = 756 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 45.000 € representa un 43 % menos que el valor medio de mercado (78.615 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos
- Superficie y distribución sólidas: 104 m² bien distribuidos (3 dormitorios dobles, salón amplio, cocina equipada) en zona urbana consolidada con servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43114A01200015
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la calle Raval, en la localidad de Poboleda, en la provincia de Tarragona. La vivienda está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa exterior y amueblada, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor con salida a una terraza exterior, tres dormitorios siendo todas ellas habitaciones dobles, y un cuarto de baño completo con bañera. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada, disponiendo de calefacción de gas natural pero no de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. El edificio dispone de una cierta antigüedad, por lo que carece de ascensor. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el peso de las ofertas más cercanas (70–144 m²) respaldan una valoración robusta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.