Vivienda en venta en Valls: Barceloneta
Valls · vivienda · 323 m²
Precio de venta fijo a 69.000 € (214 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (470–1.143 €/m²); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 69.000 € (214 €/m²), un 69 % por debajo del valor medio de mercado (226.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio por su estado de 'reforma integral'.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el coste real de la reforma podría superar los 60.000 €.
Antes de presentar una oferta, es obligatorio confirmar la ausencia de cargas y ocupantes, y obtener un informe técnico fiable.
13 comparables Idealista en Valls; marketPricePerM2 = 699,91 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 69.000 € frente a valor medio estimado de 226.000 €: descuento del 69 %, suficiente para absorber reforma y riesg
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Valls, cercana al centro y bien comunicada — factores que sostienen el valor tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3623702CF5732B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de pueblo adosada que consta de cuatro plantas sobre rasante, compuesta por diferentes estancias en la que se podría establecer cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 323 m2 aprox. Se encuentra situada en el municipio de Valls, en la provincia de Tarragona. En la vivienda es necesario realizar una reforma integral que contemple los oficios interiores de carpintería interior y exterior, fontanería, electricidad, para adecuar la vivienda, o bien realizar un derribo de la vivienda y construir una nueva vivienda en base a las características del PGOU de la localidad. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Entre sus ventajas destacan su entorno residencial y su cercanía al área metropolitana de Barcelona. También goza de buenas conexiones terrestres por carretera y transporte público con municipios cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 69 % por debajo del valor medio de mercado estimado con alta confianza. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de total reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado en reformas integrales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.